Ktorý hrozí pokutami za neregistrované budovy na webe
Vsebina
V januári 2017 sa zmenili pravidlá na získavanie daní z neregistrovaných nehnuteľností. Teraz majitelia nelegálnych budov čakajú na veľké pokuty. Kde úrady získavajú údaje o vašich budovách, ako sa vyhnúť diere v rozpočte a čo robiť, ak už pokuta dorazila?
Výpočet neregistrovaných kapitálových budov na predmestiach, ktoré sa začali v roku 2016, pokračoval celý rok a tiež pokrýval ďalšie oblasti. Aby sme pochopili, koľko vlastníkov nehnuteľností sa vyhýba daniam, úrady používali leteckú fotografiu a obchádzali územia. Okrem toho sa použili nielen štandardné streľby z lietadiel, ale boli použité aj štvorkolky. To stačilo na to, aby sme pochopili, že solídna časť nehnuteľností ešte nie je na katastrálnom účtovníctve.
Aké budovy musia byť zaregistrované
Zatiaľ čo tento návrh bol iba v plánoch, povesti, ktoré sa obchádzali. Niekto tvrdil, že absolútne všetky štruktúry budú zaregistrované, vrátane plotov, markízy, studní a arborov. V skutočnosti sa ukázalo, že všetko nie je také kritické, ale konečná verzia zákona nikomu nepriniesla radosť.
Podľa nových pravidiel musíte zaregistrovať všetky obytné budovy, kúpele, garáže, prístrešky. Je pravda, že ak je oblasť budovy menšia ako 50 kV.m, a je to jediné bývanie majiteľa, potom nie je potrebné platiť za ňu daň, ako predtým,.
Čo robiť s neregistrovanými budovami
Všetky neregistrované budovy dostupné na vašom webe sa musia naliehavo zaregistrovať a zadať údaje o nich do Rosreestr. Avšak teraz to však nebude ušetriť pred dosahom pokuty, ale v blízkej budúcnosti to bude chrániť pred súdnymi spormi.
V prvom rade musíte kontaktovať katastrálnu komoru vášho mesta alebo okresu a požiadať o katastrálny pas zariadenia. Musíte mať so sebou nasledujúce dokumenty:
- Pas;
- Dokumenty potvrdzujúce vlastníctvo;
- Prijatie štátnej povinnosti.
Tento postup sa dá vykonať elektronickým spôsobom pripojením všetkých skenov dokumentov k aplikácii na stránkach MFC - MFC.Mosreg.RU, Rosreestr portál - www.Rosreestr.RU, portál katastrálnej komory - www.Kadastr.RU, Moskva regionálne BTI - www.Mobti.ruka.
Po prijatí katastrálneho pasu musíte kontaktovať pobočku MFC, pobočku Rosreestr alebo BTI. Tieto orgány samotné prenesú informácie o novej registrovanej výstavbe do daňového úradu a začnete dostávať príjmy z platby dane z nehnuteľností.
Aká je veľkosť pokuty pre neregistrovanú štruktúru
Pevná veľkosť pokuty, ktorá sa teraz oplatí počítať. Bude závisieť od samotnej štruktúry a jej katastrálnej hodnoty. Suma pokuty bude 20 z neplatenej sumy dane za posledné 3 roky. Okrem toho bude musieť vlastník nelegálnej nehnuteľnosti zaplatiť daň za 3 roky.
V priemere daň z domu, ktorý je známy domom s plochou až 200 metrov štvorcových.m v oblasti blízko Moskvy je asi 30 000 rubľov. To znamená, že majiteľ, ktorý postavil taký dom, ale včas ho nezaregistroval, musí dať štátu viac ako 100 000 rubľov.
Suma dane sa však dá znížiť. Ak to urobíte, ak nesúhlasíte s katastrálnymi nákladmi na vašu výstavbu, musíte nariadiť posúdenie bývania od nezávislých odborníkov a ísť s tým na súd. Táto akcia v priemere pomáha znížiť výšku dane o 46, a to je veľmi významné.
Budú zbúrané nezákonné budovy
Niektorí úradníci, vyjadrujúcu rozsah potenciálnych sankcií proti škodlivým platiteľom, hovorili o možnosti demolácie nelegálnych budov. Doteraz to však v zákone nie je vysvetlené a nikto nebude zbúrať váš domov alebo chatu naraz.
V záujme štátu, dostávať peniaze z daní z nehnuteľností a nestráviť svoje buldozéry do práce, takže je príliš skoro na to, aby sme hovorili o veľkých demoláciách. Na predmestiach však už bolo niekoľko prípadov, keď majitelia stratili svoje budovy.
Ako skontrolovať, či čakáte na pokutu
Skutočnosť, že list federálnej daňovej služby vás ešte nedostal. Zistite, či čakáte na Financial "prekvapiť" V blízkej budúcnosti môžete s pomocou Rosreestr alebo daňovej služby vášho mesta.
Aby ste to dosiahli, musíte kontaktovať jednu z kancelárií Rosreestr a Cabasstral Chamber alebo MFC. Tam môžete objasniť, či sú neregistrované budovy uvedené na vašom webe a či sú pre nich už nahromadené dane. Ak sa tak nestalo, musíte legalizovať výstavbu čo najskôr. To je však komplikované skutočnosťou, že bez povolenia na vybudovanie osvedčenia o vlastníctve vám nemôžete vydať, takže súd bude musieť v každom prípade urobiť.
Najsmutnejšou vecou v tejto situácii je, že mnohí vlastníci nelegálnych budov nemusia jednoducho vedieť o potrebe registrácie. Podľa názoru orgánov však v tomto prípade nevedomosť zákona nie je oslobodená od zodpovednosti.
O tom, čo nás v dohľadnej budúcnosti čakajú ďalšie inovácie, prečítajte si nový zákon pre letných obyvateľov v článku - čo čakať na ruských záhradníkov v roku 2019.
